1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
30.5万円/㎡
前年比+27.3%
大津市
22.5万円/㎡
前年比-1.6%
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エバーグリーン鳰の浜
滋賀県大津市におの浜四丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩13分
1979年築 / 11階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
1,851万円
25.5万円/㎡
737
1,480
2,222
2,965
AI査定結果
推定相場価格
1,851万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,480万円〜2,222万円
20.4万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
エバーグリーン鳰の浜
1,780万円（24.6万円/㎡）/ 9階 / 72.46㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,780万円 | 24.6万円 | 9階 | 72.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/03 | 1,480万円 | 20.4万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,580万円 | 21.8万円 | 5階 | 72.46㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,480万円 | 20.4万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 1,998万円 | 27.6万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 1,980万円 | 27.3万円 | 9階 | 72.46㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/22 | 1,190万円 | 16.4万円 | 1階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,580万円 | 21.8万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,580万円 | 21.8万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,680万円 | 23.2万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,168万円 | 16.1万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 1,699万円 | 23.4万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,170万円 | 16.1万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,780万円 | 24.6万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,280万円 | 17.7万円 | 1階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 25.9万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | エバーグリーン鳰の浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.46㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/12 | シャルム大津 大津市蓮池町 | 唐崎駅10分 | 1,890万円 | 23.2万円 | 81.52㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 129戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ルネ大津3号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅12分 | 1,880万円 | 21.3万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ルネ大津2号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅10分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 150戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ルネ大津1号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅10分 | 1,400万円 | 21.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 153戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 膳所スカイハイツ 大津市馬場二丁目 | 膳所駅2分 | 1,790万円 | 20.3万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 大津東スカイハイツ 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 1,498万円 | 19.1万円 | 78.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 122戸 | RC |
| 2025/11/08 | ネオコーポ大津湖城が丘 大津市湖城が丘 | 膳所駅13分 | 1,650万円 | 19.6万円 | 84㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 123戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 椿ハイツ瀬田川 大津市瀬田四丁目 | 石山駅22分 | 1,598万円 | 23.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で27.3%上昇、大津市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は大津市の平均と比較して9.3%割高です。